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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】南投仁愛鄉當鋪借錢
都市更新案在高難度、高風險、高房屋稅的「三高」壓力下,已從過去炙手可熱、建商搶破頭的大熱門,淪為人人避之惟恐不及的燙手山芋,根據調查,今年台北市都更申請案件截至10月31日止累計僅36件,連去年全年申請件數146件的4分之一都不到;有些都更案甚至在市場上兜售,解約、停擺更時有所聞。
昔搶破頭 今變燙手銀行貸款利息計算
依據台北市政府都更處最新統計,今年至10月31日止,台北市都更申請件數累計僅36件,連去年全年申請案146件的4分之一都不到,而核定實施案件累計前10月更僅23件。
延宕案件 傳被兜售
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰表示,蔡英文總統要求內政部、財政部、金管會等相關部會在1個月提出具體獎勵方案,要很拚!且文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法,但過了3年多法案還躺在立法院,政府要建商或民眾參照什麼法規來推行都更呢?
莊孟翰指出,政府觀念還停留在1坪換1坪,但都市更新不只是權利變換而已,政府未正視高額房屋稅的問題,光是房屋稅就足以卡死都更,例如北市一位開雜貨店的屋主,參與都更前每年房屋稅是4萬元,配合都更後卻變成62萬元,嚇得大家都不敢都更。實況是在高難度、高風險、高稅賦的「三高」壓力下,許多都更案都紛紛停擺。
新台灣開發整合公司總經理游榮富表示,「確實現在都更案處於半停擺狀態,不但申請案件明顯萎縮,而且預期明年、後年還會更嚴重。」因為母法修正延宕,立院10幾個修正版本全都偏向保護都更戶、不利實施者,加上房屋稅、地價稅暴蘆洲汽車借款及車貸利率比較漲,房價一路下修,種種因素讓不少整合中的都更案頻頻在市場上兜售,甚至是整合到70~90%的半成品,顯見業者急於退場的心態;部分都更案更乾脆解約、擱置。接下來,只能寄望政府推動的公辦都更能不能拿出魄力來了。
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曾獲《五燈獎》五度五關的「忍者少年」團長陳國華,高超的舞技受封舞王,更一度新莊支票貼現被視為小虎隊的接班人,卻因染上毒品,散盡家財,屢犯竊盜案被捕,日前為了充飢,又二度於超商偷竊麵筋罐頭、麥香紅茶、狗食等,被移送法辦,今(13)台北地檢署依竊盜罪將之起訴。
陳國華去年10月就因偷竊麵包牛奶,被通緝逮捕,員警還爆料,今年3月陳國ok忠訓 臺東華聲稱家中連江民間借錢遭竊,到派出所報案,表示自己是「紅牌藝人」,希望拿專輯跟員警換現金,直言:「最近失業缺錢,想借數千元花用。」最後被員警婉拒。
上周陳國華又於萬華區的便利商店內兩度行竊,先是偷拿麥香紅茶、西莎狗食、杏仁果後離去,而後又在返回偷拿土豆麵筋罐頭,店家發現後報警移送法辦。原本他否認偷竊,但見檢方拿出監視畫面,遂於庭上坦承犯案,台北地檢署考量他認罪,向法院聲請簡易判決。
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